八王子・日野・相模原エリアで不動産を売却するなら!

ホームグッバイは
売却不動産の仲介手数料を
一律18万円で対応します。 ※税込198,000円
※対応物件は中古戸建、区分マンション、土地になります。

ホームグッバイの売却仲介手数料は
なぜ一律18万円なのか。

前提として、時代が変わった。

国土交通省が平成30年に改正した、「低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例」において、400万円以下の不動産売却仲介料の上限額が18万円(税込19.8万円)と改正されました。

昭和45年、国土交通省が宅建業法で不動産売買における、不動産仲介手数料(報酬額)の上限を定めました。当時はインターネットもPCも携帯電話もなく、手書きで契約書を作成し、物件の調査も100%人力で行っていましたが、時代は移り変わり、不動産業者の仕事の仕方、効率も大きく変わりました。

私たち HOME GOOD BYE は 売主様にとって″GOOD″な売却となるよう
これからも日々サービス向上に努めます‼

住まいの売りたい、買いたい気になる不安を安心サポート!

住まいの健康診断インスペクション(建物状況調査)

建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、国の定めたガイドラインに沿って、専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。
これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。

さらに、インスペクションの結果が「適合」(合格)の場合、
瑕疵保険(住まいる保証21)に加入できます。

住まいる保証21の詳細についてはこちら(外部サイトへ移動します) 境界トラブルを未然に防止土地の仮測量

土地に関する資料がない、敷地の面積や境界が不明瞭な場合に、隣接地住民トラブルを未然に防止できます。
境界標の有無確認/仮測量の実施 /仮測量図の作成

物件の魅力を高めるオプションサービス

※建物の状況、サイズ等により変動します。

売却の流れ

STEP.1 お問い合わせ

不動産の売却には金額のお話から権利関係、税金まで様々な要件が関わってきます。
そもそも売却した方がよいのか、賃貸運用等の他の選択肢がないのか含めご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください。

STEP.2 査定・調査

不動産価格の決定方法も実は複雑です。物件の立地や形状、現在の状態から近隣の取引事例も考慮し査定を行います。現地を拝見し正確なご提案をさせていただきます。お隣さん同士でも数百万円の差が出ることも珍しくない為、非常に大切なステップです。

STEP.3 売却方法の決定

売却活動にも様々な手法がございます。売却理由に応じて最適なプランをご提案いたします。例として、少し時間をかけてでも高値売却を目指すプランや、周囲に売却を知られたくない方向けプラン、売却後も住み続けられるプランもございます。

STEP.4 ご契約

不動産売却は金額が大きい為契約内容によってはその後トラブルに巻き込まれるリスクがございます。適切な調査、契約条件の精査によって未然に防ぐのが我々のお仕事です。

STEP.5 ご売却・お引き渡し

大切な資産のご売却をお任せいただき、ありがとうございます。新しい生活がより良いものになる様に次のご入居先のご紹介も(賃貸・購入問わず)可能です。住まいのお困り事はなんでもご相談ください。

売却方法は他にもあります!!

メディア掲載されました!!

経済界2021年8月号
不動産特集

拡大して表示(pdf)
NEWS

少子高齢社会が進み空き家問題が騒がれる中、不動産会社は土地と建物を機械的に売るだけの時代は終わりを迎えようとしています。

不動産業である私たちは、持続可能な街づくりに向けて、地域の未来像を描き、そこで暮らす人々のためにも地域の価値を高めていくことが使命だと考えています。

その中で中古不動産、遊休不動産の循環の活性化に向けて、2021年7⽉1⽇より新サービスを開始いたします。

20210701配信_PRタイムズ_ホームグッバイプレスリリース

運営会社

企業名株式会社GLOBAL KOEI
センチュリー21加盟店
代表者齋藤 祥文
本社所在地東京都八王子市旭町11-5 CP-6ビル1階
資本金1,000万円
設立昭和62年2月9日
免許番号賃貸業者管理業 宅地建物取引業免許
東京都知事(8)第53977号

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※対応物件 中古戸建
区分マンション
土地